La taxe d’habitation est un impôt local dû par toute personne ayant la jouissance d’un logement au 1er janvier de l’année d’imposition, que ce logement soit sa résidence principale ou secondaire. Si vous possédez ou louez une résidence secondaire, la question de la taxe d’habitation se pose inévitablement.
La taxe d’habitation pour les résidences secondaires : une obligation
Contrairement à certaines idées reçues, oui, vous devez payer la taxe d’habitation pour votre résidence secondaire. Tout logement susceptible d’être occupé à titre de résidence, qu’il s’agisse de votre domicile principal ou d’une résidence de villégiature, est assujetti à cette taxe.
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Calcul de la taxe d’habitation pour une résidence secondaire
Le calcul de la taxe d’habitation pour une résidence secondaire s’effectue de la même manière que pour une résidence principale. Il est basé sur la valeur locative cadastrale du logement, ajustée selon les taux d’imposition votés par les collectivités locales.
Majoration éventuelle pour les résidences secondaires
Dans certaines zones tendues où l’offre de logements est inférieure à la demande, une majoration de la taxe d’habitation peut être appliquée sur les résidences secondaires. Cette mesure vise à dissuader les propriétaires de conserver des logements inoccupés dans des zones où le besoin en logements est crucial.
Exonérations et allègements possibles
Certains allègements ou exonérations peuvent s’appliquer, notamment pour les :
- Logements vacants : si votre résidence secondaire est vide de meubles ou si elle ne peut être occupée du fait de travaux, elle peut être exonérée.
- Personnes âgées ou handicapées : sous certaines conditions de revenus, elles peuvent être exonérées.
- Logements en zones rurales : des exonérations peuvent être accordées pour les logements situés dans certaines zones rurales ou pour des logements de faible valeur.
La suppression progressive de la taxe d’habitation pour les résidences principales
Il est important de noter que le gouvernement français a engagé une suppression progressive de la taxe d’habitation sur les résidences principales pour 80% des ménages, qui devrait s’étendre à tous les ménages d’ici 2023. Cependant, cette suppression ne concerne pas les résidences secondaires, qui resteront imposables.
Si vous possédez une résidence secondaire, vous devez vous acquitter de la taxe d’habitation, sauf exceptions. Il est essentiel de bien s’informer auprès de votre centre des finances publiques pour connaître le montant exact et les éventuelles majorations ou exonérations applicables.
