Le Home staging est la nouvelle tendance importée des Etats-Unis et tout le monde en parle. Le home staging est une étape importante dans le processus de vente de votre propriété. Cela vous permet de faire la meilleure première impression sur les acheteurs potentiels et de créer un sentiment d’anticipation. Découvrons ce concept plus en détails.
Qu’est-ce que le home staging ?
Le home staging signifie littéralement mise en scène de la maison. Il s’agit d’une technique américaine qui a pour objet de mettre en valeur un bien immobilier afin de le vendre plus rapidement et au meilleur prix. Depuis quelques années, les décorateurs et les architectes d’intérieurs exploitent cette technique de vente immobilière afin d’épurer et de décorer une maison. Le but est d’entraver visuellement la perception du futur acquéreur. Cela peut se traduire par la pose d’une nouvelle peinture, l’harmonisation des matériaux et des couleurs ou encore l’aménagement des mobiliers dans certaines pièces.
Le home staging est l’un des moyens les plus simples de vendre une maison. C’est un processus de préparation de votre maison à la vente afin de la rendre plus attrayante. Ses avantages sont qu’il aide les acheteurs potentiels à se visualiser vivant dans l’espace et qu’il aide les vendeurs à obtenir leur prix demandé. Le home staging peut être réalisé par des services professionnels ou par le vendeur lui-même, mais il est important de savoir ce que vous faites avant de vous lancer.
Home staging – vers qui se tourner ?
En France, les professionnels qui se spécialisent dans le home staging se sont multipliés. Ils sont connus sous l’appellation home stagers. Ce sont les meilleurs prestataires à contacter si cette méthode vous intéresse.
Les missions des home stagers consistent à :
- Mettre en avant les délais plus rapides de vente des biens immobiliers qui passent par cette technique,
- Travailler en partenariat avec les agences immobilières afin d’accélérer le processus,
- Faire une visite du lieu du bien immobilier à vendre pour établir un diagnostic et identifier les imperfections,
- Epurer la maison et les différentes pièces afin de la rendre la plus neutre possible,
- Réaliser d’autres travaux pour mettre en valeur le bien.
Les règles de bases à respecter
Il y a plusieurs règles à respecter pour épurer et mettre en valeur un bien immobilier à vendre. Tous les home stagers doivent le maîtriser.
La première règle consiste à désencombrer la pièce en éliminant les meubles imposants et les objets de décoration qui rendent l’espace illisible. Il ne faut garder que les objets essentiels pour que le visiteur puisse voir les volumes.
Après, il faut dépersonnaliser le lieu en retirant tous les objets personnels, les photos de famille et les collections. Il s’avère également indispensable de rénover la peinture s’il y a des murs trop marqués.
La troisième étape consiste à réparer les petites dégradations telles que les fissures, les joints noircis ou les plinthes mal collées. C’est nécessaire pour le bien plus séduisant.
Celle-ci se poursuit par des travaux de réaménagement afin d’offrir une sensation d’espace. La dernière étape, c’est la décoration. Outre la peinture, il ne faut pas hésiter à investir dans de beaux objets de décoration pour optimiser l’attractivité du bien.
