En France, la présence d’une piscine sur une propriété peut avoir des implications fiscales pour son propriétaire. Voici un aperçu des principaux impôts auxquels une piscine peut être assujettie :
- Taxe foncière : la présence d’une piscine peut entraîner une augmentation de la valeur locative cadastrale de la propriété, ce qui peut augmenter la taxe foncière.
- Taxe d’habitation : comme je l’ai expliqué précédemment, la présence d’une piscine peut augmenter la valeur locative cadastrale de la propriété et ainsi augmenter la taxe d’habitation.
- Taxe sur les aménagements locaux (TLAL) : si la piscine est considérée comme un aménagement local, elle peut être soumise à une TLAL, qui est une taxe perçue par les communes pour financer les équipements publics.
- Impôt sur la fortune immobilière (IFI) : si la valeur de la propriété, y compris la valeur de la piscine, dépasse 1,3 million d’euros, le propriétaire peut être soumis à l’IFI.
En outre, il convient de noter que la construction d’une piscine peut également entraîner des coûts supplémentaires tels que des permis de construire, des frais d’installation et d’entretien, des assurances, etc. Il est essentiel de se renseigner auprès des autorités fiscales locales pour connaître les implications fiscales spécifiques liées à la possession d’une piscine.
Est-ce qu’une piscine augmente la taxe d’habitation ?
La présence d’une piscine peut augmenter la taxe d’habitation dans certaines circonstances, mais cela dépend des règles fiscales locales en vigueur. En France, la taxe d’habitation est établie en fonction de la valeur locative cadastrale du logement, qui est évaluée selon différents critères, dont la surface habitable, le confort et les équipements.
Si la piscine est considérée comme un équipement de confort, elle peut être prise en compte dans le calcul de la valeur locative cadastrale et donc augmenter la taxe d’habitation. Cependant, il existe des règles spécifiques pour l’évaluation des piscines, et l’impact sur la taxe d’habitation dépendra notamment de la taille de la piscine, de son emplacement et de son usage.
Il est donc recommandé de se renseigner auprès de sa mairie ou de son service des impôts locaux pour connaître les règles fiscales applicables dans sa commune.
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Quelles sont les charges à prévoir pour une piscine
La possession d’une piscine implique des charges et des coûts d’entretien. Voici une liste des principales charges à prévoir pour une piscine :
L’installation : le coût de l’installation d’une piscine varie en fonction de la taille, du matériau et du type de piscine choisi. Les coûts d’installation comprennent notamment la préparation du terrain, la construction de la piscine, la pose des revêtements, la mise en place de la plomberie et de l’électricité, ainsi que l’installation de l’équipement de filtration et de traitement de l’eau.
L’entretien : l’entretien régulier d’une piscine est essentiel pour maintenir l’eau propre et saine. Les coûts d’entretien comprennent notamment l’achat de produits chimiques (chlore, pH, algicides, etc.), l’électricité pour faire fonctionner la pompe de filtration, le nettoyage régulier des filtres et des skimmers, la vidange et le remplissage réguliers de la piscine, etc.
L’assurance : il est recommandé de souscrire une assurance responsabilité civile pour couvrir les éventuels dommages causés par la piscine.
Les impôts : comme je l’ai expliqué précédemment, la possession d’une piscine peut entraîner une augmentation de la taxe foncière, de la taxe d’habitation et de la TLAL.
Les réparations et les remplacements : comme pour toute structure, des réparations et des remplacements peuvent être nécessaires à un moment donné, tels que le remplacement des liners ou des pompes de filtration.
Il est donc important de bien prendre en compte l’ensemble de ces coûts avant d’installer une piscine, afin de s’assurer que cela rentre dans le budget et qu’on est prêt à assumer les coûts d’entretien et les responsabilités liées à la possession d’une piscine.